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住房鄙视链:公租房与商品房如何共享同一小区?

www.ighdhair.com2020-02-13

这种争论“熟悉”吗?

事实上,中海裕道的公租房在本月初刚刚登上“头条”,当时杭州向市区的年轻教师提供了500套中海裕道的公租房。上周的周末,杭州市公租房评选现场还有一个皇家路公租房项目。

事实上,在这个国家的许多地方,这种“混合居住”社区中的“围栏”和“大门”纠纷是有“先例”的。北京、广州、深圳等城市都有类似的住宅区,这些地区也遇到过商品房业主和经济适用房业主之间的冲突事件。

一些业主对租户感到愤怒,要求物业禁止租户进入社区花园、停车位、商品房和公共租赁房进行隔离.租户认为经济适用房是政府的一项民生工程,租户依法入住,合同还明确包括园林等设施,应享有同等权益。

这种争端导致了各种口水战、网络战、权利保护,甚至向法院起诉。但是许多住宅墙壁仍然很高,铁门仍然锁着。

同样,杭州也有许多配有公共租赁住房的商品房项目。肖Xi了解到,自2017年以来,杭州主要城区的许多公共租赁住房项目都可以被称为黄金地段。

例如,2018年7月6日出售的翠园地块被中海收购,中海是目前的中海运城项目。需要配备公共租赁面积约7200 ;2018年7月16日出售的南兴地块,即仁恒滨江公园,需要配备公共租赁面积约8600 ;另一个例子是九龙仓天汇,它于2018年8月6日出售,位于神华的核心区域。它需要建造10,000多所公共租赁房。

此外,还有王理、俞品和顾翠兰亭等物品。这些项目的底价并不低,将来会变成豪华项目。这些豪华住宅中的公共租赁住房也将受到很大关注。

网上有些人发起了一场关于豪华公寓中公共租赁住房的讨论。"租住公屋的业主应否享有同样的配套设施?"许多网民投票说“不,他们应该有一个单独的门”。

杭州市建设商品房公共租赁房的政策已经实施多年。

2011年,杭州首次在商品房出让土地上试点保障性住房建设。第一轮商品房公共租赁住房分配正式启动。

2011年5月5日,滨江的一块商业和住宅用地,即现在的玲珑大厦,被成功出售,成为杭州第一块待建的公共租赁土地。

杭州交付的第一个建造公共租赁住房的商品房项目是城东的复兴苑。该项目于2011年6月和2014年7月交付。

到今年2月,杭州第一轮25个商品房项目建成的所有公租房都将交付使用。

2017,杭州结合培育和发展住房租赁市场的试点工作,提出了增加公共租赁住房供应的总体要求,发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,提出了“未来5年公共租赁住房总量不低于8万套”的总体目标,进一步明确了商住项目用地分配的比例和范围。 即“上、下、江干区等9个主城区商品房分配比例不低于总建筑面积的10%,萧山、余杭、富阳区商品房分配比例不低于5%”

据了解,自新一轮公共租赁住房分配政策开始以来,已有189块土地出售给商品房,应分配135.3万平方米的公共租赁住房,其中70块属于市级,应分配68.84万平方米。萧山区、余杭区、富阳区共119个,建筑面积66.19万平方米。

目前杭州市公共租赁住房按土地等级分为12级,租金从5.5元/月/平方米不等

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