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2020年社区商业将达万亿!航天城中心广场2是你的不二之选

www.ighdhair.com2019-10-08

2019-09-18 23: 07: 28房地产观察

在欧美国家,社区业务占社会和商业总支出的60%以上。目前,中国的总体水平还不到30%。预计到2020年,城市住宅物业面积将达到300亿平方米,社区服务消费将进入万亿美元的市场。

近年来,西安一直在蓬勃发展,预计今年将有近20个新的大型商业中心开业。

商业面积超过100,000平方米的大型商业综合体,包括大明宫购物中心(230,000平方米),西贤屋月广场(125,000平方米)和四海唐人街(100,000平方米)。

|大明宫购物中心

|西安五月广场

|四海唐人街

如果将购物中心比喻为城市业务的“主动脉”,那么社区业务就像“毛细血管”,它与居民生活息息相关,并为人们提供“最后一英里”的便利服务。

随着大型商业综合体的布局结构的不断改善,以便利店和新鲜超市为代表的社区商业的发展也非常迅速。

|来源:CCFA 2019中国便利店发展报告

此外,近年来,“网络红色经济”开始蓬勃发展,专注于“小而美丽”的社区业务已开始加速该股东的发展。

陕西7月7日至11日在西安高新区开设了第一家商店,这引起了热烈的人群,赢得了足够的人气和流量,令人印象深刻。

根据今年年初制定的《西安市大力推进便利店创新发展行动计划》,到2020年底,西安将有不少于3,000家品牌连锁便利店。

目前,西安社区商业在区域分布上具有“内密外疏,西密东疏,南密北疏”的布局特征。

在这种结构下,位于主要城市东南部的太空城市区域已成为临时商业发展的空白空间。

但是,太空城地区也是西安快速工业发展的障碍。它不仅是中国最大的民航产业基地,而且还吸引了华为,京东,百度和陕西等众多企业。

|百度云计算(西安)中心项目

在2018年国家经济技术开发区综合评估中,其科技创新指标位居全国第四。

房地产市场也很受欢迎。大华翰林华孚项目的最新一期销售,造成了“千人”的热销局面。

在这种情况下,太空城市地区的商业缺陷变得越来越明显。

所谓的“危机与机遇并存”,如果此时在太空城投资区域商店,是一个非常合理的选择。

当前,在太空城市地区的首选投资和购买是2

周围的道路网由北京东大街,神州四路和长安东大街组成,交通便捷。

距地铁4号线东长安街东站仅一步之遥,地铁的潜在辐射范围可扩展到整个城市。

京东,华为和陕西建设等大型企业正在为大批稳定,优质的白领客户提供服务。

2公里内有数十个大型住宅项目,常住人口10万以上,潜在的消费强度不容小est。

投资置业的机遇从来都是转瞬即逝的,只有能够抓住机遇,果断出手的人才能快速累积财富,计日程功!

在欧美国家,社区商业在社会商业总支出中的占比达到60%以上。而目前在中国,整体水平不足30%。预计到2020年,全国城镇住宅物业面积将达到300亿,社区服务消费将迈入万亿级市场。

近年来,西安商业一直处于蓬勃发展之中,预计今年就将会有近20个新的大型商业中心开业。

其中仅商业面积超过10万m2的大型商业综合体,就有大明宫购物中心(23万m2)、西咸吾悦广场(12.5万m2)、四海唐人街(10万m2)等多家。

|大明宫购物中心

|西咸吾悦广场

|四海唐人街

若将大型购物中心比作一座城市商业的“主动脉”,那么社区商业就如一根根“毛细血管”,深入居民生活周边,为人们提供“最后一公里”的便捷服务。

在大型商业综合体布局结构不断完善的同时,以便利店、生鲜超市等为代表的社区商业的发展也异常迅猛。

|来源:CCFA 2019年中国便利店发展报告

加之近年来“网红经济”风声水起,主打“小而美”的社区商业更是乘着这股东风开始加速发展。

8月22日,7-11陕西首店在西安高新大都荟开业,就引发了火爆的人潮,赚足了人气与流量,令人印象深刻。

而根据今年年初制定的《西安市大力推进便利店创新发展行动计划》,到2020年底,西安市将有不少于3000家品牌连锁便利店。

目前,西安社区商业在区域分布上呈现出''内密外疏、西密东疏、南密北疏''的布局特征。

这种结构下,位于主城区东南的航天城区域,就成了暂时的商业发展的空白地带。

但航天城区域同时又是目前西安市产业高速发展的一个区块,不仅是全国最大的民用航天产业基地,还吸引到了包括华为、京东、百度、陕建等大批企业入驻。

|百度云计算(西安)中心项目

在2018年国家级经济技术开发区综合考核中,其科技创新指标位居全国第4位。

楼市方面也相当火爆,最新推售的大华翰林华府项目再创“千人摇“的热销局面。

在这种情形下,航天城区域商业上的短板也就显得越发的明显。

而所谓“危机与机遇并存”,如果在此时投资航天城区域商铺,就是一个非常合理的是选择了。

而目前航天城区域可供选择的投资置业首选,就当属地处航天城板块核心的航天城中心广场2# ,目前55-3000 m2底商现铺火热销售中。

周边路网由京东大道、神舟四路、东长安街等城市主干道组成,交通通达。

距离地铁4号线东长安街站仅一步之遥,由地铁线路可将其潜在辐射范围扩张向全城。

周边京东、华为、陕建等大型企业环伺,提供大量稳定高质量的白领客源。

2公里范围内数十个大型住宅项目,常住人口10万+,潜在的消费实力更是不容小觑。

投资置业的机遇从来都是转瞬即逝的,只有能够抓住机遇,果断出手的人才能快速累积财富,计日程功!

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